پیرو سوالات متعدد شما عزیزان در رابطه با روند قیمت سوله و سازه فلزی و نگرانیهای شما از بابت افزایش قیمت ها لازم است به اطلاع تان برسانیم که طبق نظر کارشناسان و فعالان حوزه آهن روند افزایش قیمت ها ادامه دار هست و فعلا چشم اندازی برای کاهش قیمت آهن آلات نیست .
کارخانه صنعتی پارس سوله برای رفع نگرانی شما طرح ویژه ای را اجرا میکند کسانی که با داشتن بودجه لازم الان سر دوراهی خریدن و یا نخریدن سوله هستند و نگران اینکه احتمالاً قیمت ها پایین بیاید و متضرر شوند، از طرح ویژه پارس سوله استفاده کنند.
گارانتی قیمت : کارفرمای گرامی بعداز عقدقرارداد و واریز پیش پرداخت قیمت ها قطعی خواهد بود و هرگونه افزایش قیمت تاثیری در مبلغ قرارداد نخواهد داشت ولی اگر بعداز عقد قرارداد قیمت ها بیش از ده درصد کاهش یابد کارخانه متعهد میشود که میزان کاهش را به کارفرما عودت دهد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس بگیرید
شماره های تماس با ما :
09123480497-09143229415-09355223504-09149677944-
04533279334-04533279335-04533638902-04533638903
در مطالب قبلی در رابطه با مقایسه هزینه تمام شده اسکلت فلزی و اسکلت بتنی بطور مختصر صحبت کردیم
بطور کلی مزایای اسکلت فلزی و اسکلت بتنی را برشمردیم و تصمیم گیری در انتخاب بعهده کارفرمایان گذاشتیم
اسکلت فلزی و یا سازه فلزی با اینکه از ابتدا مورد توجه مردم بوده است بعد از زلزله سال1369 رودبار نظرات برای مقاوم سازی ساختمانها بیشتر شد ولی ازسال 1370 به بعد با گسترش متریالهای بتنی و مافیای تولیدکنندگان متریالهای بتنی و سیمانی وبانظر کاهش هزینه های ساختمانی و افزایش مقاومت ساختمان ها،ذهنیتی در جامعه دانشگاهی و گروه سازندگان مسکن شکل گرفت که این نوع سازه_(سازه بتنی) ضد زلزله و خیلی مقاوم میباشد وباتوجه به کمبود اطلاعات مردم طراحی ها و ساختمانسازی از شیوه اسکلت فلزی با تیرآهن مرسوم به سمت ساختمان بتنی پیش رفت . تا اینکه در زلزله 1375 اردبیل -1382 بم و جاهای ذیگه زلزله رخ داد مردم و جامعه دانشگاهی مقداری به مقاوم بودن این سازه ها مشکوک شدندو اکثریت مشاهده کردند که ساختمانهای فلزی مقاومتر از سازه های بتنی عمل میکنند
اکنون با پیشرفت صنعت ساختما نسازی و فراوانی متریال و الگوهای ساخت مختلف ،پیشنهادهای متفاوتی برای ساخت ارایه میشود و هرکدام مطابق نظر تولید کننده توجیه میشود تا مخاطب را به سمت محصول خود بکشد. اکنون بیشترین استقبال از سازه فلزی و بتنی میباشد.
سازه فلزی پیچ ومهره ای پارس سوله یکی از سازه های فلزی مقرون به صرفه و اقتصادی میباشد که هزینه های ساخت شمارا کنترل خواهد کرد
این سازه با اتصالات جوشی و یا پیچ ومهره ای و یا ترکیبی از اتصالات جوشی و پیچی ضمن کوتاه کردن مدت زمان ساخت ،موجب بالابردن کیفیت ساخت میشود امکان کنترل کیفیت سازه های فلزی به مراتب راحتتر از سازه های بتنی است مخصوصا هنگام ساخت در کارخانه بوسیله آزمایشگاه موردوثوق کارفرما کنترل میشود و بعد از تایید آزمایشگاه امکان نصب خواهد داشت درصورتیکه در سازه های بتنی بعداز اجرا امکان آزمایش وجود دارد و نتیجه آزمایش بعدا مشخص میشود که یک کار غیر منطقی است
افزایش مقاومت ساختمان در برابر زلزله و لرزش با استفاده از سازه فلزی :بلحاظ حجم کم و وزن پایین قطعات به نسبت قطعات بتنی و همچنین مقاوت زیاد نسبت به حجم کم باعث میشو.د سازه فلزی در ردیف یک سازه های با مقاومت بالا قرارگیرد این موضوع در زمینهای سست - دهانه های بزرگتر خیلی حائز اهمیت است. بطوریکه اکثر ساختمانهای مهم از سازه های فلزی ساخته میشوند ،
بهبود فضای مفید ساختمان و جلوگیری از پرت فضا ، جلوگیری از هزینه اضافی و نبود زایده های ستون و پل های بتنی که باعث کم حجم شدن فضا و در نتیجه موجب افزایش هزینه های ترمیم و یا پنهان کنندگی در معماری و زیباسازی و عبورتاسیسات میشود،
امکان ترمیم بنا - اضافه نمودن در آینده یکی از بهترین خصیصه سازه های فلزی امکان ترمیم بنا بعد از سالها استفاده میباشد.
قیمت تمام شده اسکلت فلزی پارس سوله هم اکنون با احتساب قیمت ورق 9500 تومانی از قرار هرمتر مربع550000 تومان میباشد این رقم برای ساختمانهای تا 7 سقف میباشد.
در زیر نمونه کارهای مارا مشاهده فرمایید
[caption id="attachment_858" align="alignnone" width="138"]
کارخانه صنعتی پارس سوله
آدرس کارخانه شماره یک : تهران - شهرک صنعتی صفا دشت دهم غربی
آدرس کارخانه شمالغرب : اردبیل شهرک صنعتی شماره2 - خ صنعت 3
09143229415-09123480497
صفحه اینستاگرام ما جهت مشاهده
شما برای احداث ساختمان خودتون چه نوع سازه ای انتخاب میکنید؟
اگر هزینه های ساخت اسکلت فلزی و اسکلت بتنی برابر باشد شما کدام سازه را انتخاب میکنید؟
امروزه احداث ساختمان با بهترین متریال و کمترین هزینه بزرگترین دغدغه سازندگان مسکن و انبوه سازان و مسکن سازان گرامی است در مطالب قبلی راجع به مقایسه قیمت تمام شده اسکلت فلزی و اسکلت بتنی مطالبی منتشر گردید پیرو مطالب قبلی در این مطلب نیز به بررسی سازه فلزی و سازه بتنی پرداخته ایم
مزایای اسکلت فلزی :
اسکلت فلزی و یا سازه فلزی در کل مزایای خیلی مهمی دارند که در زیر به چند مورد اشاره میکنیم
شما اگر سازه فلزی کار کنید نسبت به سازه بتنی حداقل 4 الی9 درصد فضای مفید بیشتری خواهید داشت . این اختلاف متراژ در اصل روی قیمت فروش و سود شما منتقل خواهد شد و در نتیجه قسمتی از هزینه های شما را جبران خواهد کرد شاید برخی این موضوع را قبول نکنند ولی با یک نگاه ساده میتوان متوجه شد که در یک ساختمان 8 طبقه حداقل ابعاد ستون در سازه بتنی 60*60 میباشد ولی در سازه فلزی حداکثر 30در30 سانت میباشد .اگر تیرها و پلها را هم حساب کنید دقیقا متوجه خواهید شد چقدر فضای شما در سازه فلزی آزادتر خواهد بود.
با توجه به برخی محدودیتها در اجرای سازه بتنی و بیرون زدگی المانها از جمله بیرون زدگی ستون و شناژهای قایم ،اکثر معماران برای درآوردن بهترین طرح معماری با مشکلات عدیده ای در چینش و تلفیق و همسان سازی نمای داخلی مواجه میشوند. همچنین در چینش المانهای داخلی نظیر فرش و موکت و مبل این برامدگی همیشه مشکل ساز هستند و همچنین در اجرای کابینت - لوله کشی - سیم کشی و.. این المان برامده از دل دیوار بتنی همیشه هزینه بر هستند و ضمن کاستن از زیبایی ،مشقتهای فراوان برای مجری به بار میاورند ولی در سازه فلزی این مشکلات وجود ندارد .
همه سازندگان براین ادعا واقف هستند که هرچقدر مدت زمان اجرای پروژه کوتاه باشد سود بیشتری نصیبشان میشود و میتوانند زودتر به پول برسند و همچنین پروژه های دیگر را نیز دست بگیرند . مدت زمان اجرای اسکلت یک ساختمان 8 طبقه بتنی حداقل 120 روز هست در حالی این پروسه در اسکلت فلزی کمتر از دو ماه هست . سود حاصل از تحویل سریع پروژه اینروزا ازخود پروژه با ارزشتر است با توجه به نوسانات قیمت متریال و مصالح ساختمانی دیرکرد انجام پروژه خیلی هزینه سنگینی دارد.
براساس نظر مردم ،خریداران مسکن همیشه به سازه فلزی و سازه های صنعتی نظر مثبتی دارند وحتی حاضرند درصدی بالاتر این واحدها را خریداری نمایند. بالطبع قیمت یک ساختمان با اسکلت فلزی نسبت به ساختمان با اسکلت بتنب حداقل 3 درصد گرانتر است و این هم گزینه مناسب خوبی هست که قسمتی از هزینه ای اسکلت فلزی به جیب سازنده برگردد.
5: ارزش افزوده ملک در دراز مدت وقابلیت ترمیم و تقویت و اضافه بنا در سالهای پیری ساختمان
اگر اسکلت فلزی کار کنید ارزش افزوده ملک شما در دراز مدت نسبت به سازه بتنی بیشتر خواهد بود . اگر اراده کوبیدن بنا را داشته باشید رقم قابل توجهی از تخریب ساختمان کاسب خواهید شد که کلی آهن آلات و ضایعات به قیمت روز خواهید داشت و یا اگر خواستید ساختمان را بازسازی کنید باز کارتون راحت خواهد بود اگر خواستید طبقات اضافه کنید باز کارشما سخت نخواهد بود و اگر ساختمان دچار تخریب شود و نیاز به مرمت داشته باشد بدون هیچ دغدغه ای سازه شما ترمیم خواهد شد.
دفتر فنی کارخانه صنعتی پارس سوله- مهندس مهدی صمدی
پــــــارس ســــــولــــه اردبـــیل
طراح و سازنده انواع سوله و سازه های فلزی
سراسر کشور
قیمت یکسان سراسر کشور
حمل رایگان - نصب رایگان - طراحی بهینه و ارزان
30 الی 50 درصد کاهش هزینه های ساخت
تکنولوژی روز در ساخت سوله و سازه های فلزی
www.instagram.com/parsasia_co اینستاگرام
اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی ؟
خیلی از سازندگان ساختمانهای مسکونی در کلانشهر ها قبل از شرو به کار با این سوال درگیر هستند که اسکلت فلزی بهتر است یا اسکلت بتنی؟ بطور کلی مطالب زیادی در مقالات -نشریه ها و فضای اینترنت منتشر شده است که مزایا و معایب سازه های فلزی و بتنی را شمرده اند ولی در این بحث ما به سراغ یکی از متخصصین حوزه ساخت و سازآمدیم آقای مهدی صمدی مدیرعامل شرکت پارس سوله که کارخانه ساخت سازه فلزی دارندو از هردو سازه در ساخت پروژه های خود استفاده مینمایند. از ایشان راجع به موضوع بحث سوال کردیم که مشروح گفتگوی ما در ذیل آمده است:
س:هزینه اسکلت فلزی بیشتر است یا اسکلت بتنی؟
هزینه اسکلت بتنی از اسکلت فلزی کمتر نیست
در بحث ساخت وساز هزینه تمام شده حساب میشود و آخر سر سود زیان مشخص میشود خیلی از مولفه ها در هزینه تمام شده ساختمان متاثرهستند که سازندگان براساس برنامه ریزی خود نوع سازه رو انتخاب مینمایند. اگر طبق روال سالهای گذشته بررسی کنیم طبق ذهنیت عامه مردم وبا یک حساب وکتاب سرانگشتی همه به این نتیجه میرسیم که سازه بتنی حداقل 20درصد ارزانتر تمام میشود اما این تمام ماجرا نیست اگر به مولفه ها ومراحل ساخت یک ساختمان به دقت ریز شویم میبینیم اختلاف آنچنانی بین اسکلت فلزی و بتنی نیست وچه بسا اسکلت بتنی ویرانگر سرمایه است . شما اگر به مدت زمان بثمر نشستن پروژه دقت کنید میبینید که مدت ساخت در یک سازه بتنی زمانبر بوده و نوسانات بازار و افزایش قیمتها سود سازنده ها را به خطر انداخته است درحالی که در شرایط نابسامانی بازار هرچقد زمان کمتری برای اتمام پروژه صرف شود سود بیشتری نشان خواهد داد.با این تفاسیربهتر است مقدار ی روی این مسئله دقت کنیم و توضیحات بیشتری بدهیم
س: پس چرا مردم بیشتر اسکلت بتنی را انتخاب میکنند؟
کسی نمیتواند بگوید که کدام سازه بیشتر استفاده میشود از هرسازه ای در جای خودش استفاده میشود در پروژه هایی که درتهران اجرا میشود معمولا به لحاظ تردد- اذیت همسایگان بخاطر ریخت و پاش مصالح و تسریع در ساخت و تحویل اولویت اکثر سازندگان سازه فلزی هست ولی در مواردی هم سازندگان بخاطر شرایط مالی نمیتوانند سازه فلزی را انتخاب نمایند . اکثر مردم فکر مکنند که سازه فلزی گرانتر هست شاید قبلا اینطوری بود ولی اکنون بدون در نظر گرفتن زمان ساخت و نوسانات بازار و زمان تحویل ،اسکلت فلزی هزینه کمتر یا برابر اسکلت بتنی دارد
س: چطور؟ راهکاری دارید یا تکنولوژی جدیدی وارد ساخت و ساز شده ؟
بله ،تکنولوژی استیل تریم تیپ یک تکنولوزی بروز هست که در آمریکا -ژاپن و روسیه و کشورهای اروپایی چندین سال هست کارمیشه با استفاده از این تکنولوژی وزن سازه های فلزی بین 30الی50درصد کاهش پیدا کرده است و همین کاهش وزن نسبت به سازه های فلزی سنتی باعث شده کاهش هزینه چشمگیری درر ساخت ساز داشته باشیم . این سازه ها بلحاظ ساخت کارخانه ای و سیستم قاب خمشی از کیفیت و مقاومت بالایی برخوردار هستند وبلحاظ معماری ، دست معمار ان محترم در طراحی باز خواهد بود برخی ازمزایایی که این سازه ها نسبت به سازه بتنی دارند:
1:معماری و طرح انداز عالی
2:کمترین پرت جا و زمین بلحاظ ابعاد مقاطع
3:کیفیت ساخت عالی بخاطر کارخانه ای بودن و رعایت کامل آیین نامه2800
4:زمان اجرایی خیلی کم و در نتیجه کاهش هزینه های سربار و دوری از نوسانات قیمت
5:هزینه تمام شده کمتر نسبت به سازه های بتنی و سایر سازه ها
6: اتصال پیچ ومهره ای و عدم نیاز به دیوار برشی و بادبند
س: چطور باورکنیم که هزینه این سازه فلزی با سازه بتنی برابر یاکمتر است ؟
مثال میزنم
یک ساختمان 8 سقف با زیر بنای 120 متر مربع در نطر بگیریم جمع زیر بنا میشود 1060مترمربع
وزن اسکلت فلزی این ساختمان با 10درصد تلرانس با استفاده از این روش 35تن خواهد بود
وقیمت ساخت ونصب اسکلت فلزی پیچ ومهره ای امروز 7500 تومان هست با این حساب اگر
35000کیلو*7500تومان=262500000تومان میشود. حالا ما دست بالا حساب کنیم 300میلیون در نظر بگیریم .
حال سازه بتنی را حساب کنیم هرمتر مربع 25کیلو میلگرد مصرف بشود (25*1060=26500کیلو میلگرد میبرد با قیمت امروز کیلویی 5100تومان میشود135 میلیون +علاوه دستمزد پیمانکار 60میلیون +بعلاوه هزینه بتن . رقمی که در میاد با اسکلت فلزی برابر است بشرطی که از ریز هزینه ها و مدت زمان اجرا چشم پوشی کنیم قضاوت با شما...
س: بنظر شما مقایسه درستی انجام دادید؟این مقایسه رو مهندسین و سازندگان قبول میکنند؟
ببینید ما شفاف حساب کردیم و اسکلت بتنی رو من خیلی سبک حساب کردم یعنی دست پایین حساب کردم کاربران میتونند خودشان حساب کنند و رقم دقیقتر رابگویند ولی حساب سازه فلزی ما قطعا اون رقم هست .شاید ایرادی که بگیرند وزن سازه را قبول نکنند این حتم رو عرض میکنم که ما براساس استاندارد روز دنیا و مطابق با آیین نامه های داخلی و محاسبات موردتایید سازمان نظام مهندسی این وزن رو اعلام میکنیم و ما تنها شرکتی هستیم که در کشور ازین قبیل سازه ها استفاده میکنیم و میسازیم . این سازه ها براساس سیستم قاب خمشی طراحی میشوند و مقاطع باکس یا اچ استفاده میشود. به لحاظ مقاومت و ایستایی و بلحاظ قیمتی ومدت زمان اجرایی - اتصال پیچ ومهره ای - ساخت کارخانه ای ومهندسی - و...واقعا بینطیز و مقرون به صرفه انبوه سازان است .
اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی ؟
خیلی از سازندگان ساختمانهای مسکونی در کلانشهر ها قبل از شرو به کار با این سوال درگیر هستند که اسکلت فلزی بهتر است یا اسکلت بتنی؟ بطور کلی مطالب زیادی در مقالات -نشریه ها و فضای اینترنت منتشر شده است که مزایا و معایب سازه های فلزی و بتنی را شمرده اند ولی در این بحث ما به سراغ یکی از متخصصین حوزه ساخت و سازآمدیم آقای مهدی صمدی مدیرعامل شرکت پارس سوله که کارخانه ساخت سازه فلزی دارندو از هردو سازه در ساخت پروژه های خود استفاده مینمایند. از ایشان راجع به موضوع بحث سوال کردیم که مشروح گفتگوی ما در ذیل آمده است:
س:هزینه اسکلت فلزی بیشتر است یا اسکلت بتنی؟
هزینه اسکلت بتنی از اسکلت فلزی کمتر نیست
در بحث ساخت وساز هزینه تمام شده حساب میشود و آخر سر سود زیان مشخص میشود خیلی از مولفه ها در هزینه تمام شده ساختمان متاثرهستند که سازندگان براساس برنامه ریزی خود نوع سازه رو انتخاب مینمایند. اگر طبق روال سالهای گذشته بررسی کنیم طبق ذهنیت عامه مردم وبا یک حساب وکتاب سرانگشتی همه به این نتیجه میرسیم که سازه بتنی حداقل 20درصد ارزانتر تمام میشود اما این تمام ماجرا نیست اگر به مولفه ها ومراحل ساخت یک ساختمان به دقت ریز شویم میبینیم اختلاف آنچنانی بین اسکلت فلزی و بتنی نیست وچه بسا اسکلت بتنی ویرانگر سرمایه است . شما اگر به مدت زمان بثمر نشستن پروژه دقت کنید میبینید که مدت ساخت در یک سازه بتنی زمانبر بوده و نوسانات بازار و افزایش قیمتها سود سازنده ها را به خطر انداخته است درحالی که در شرایط نابسامانی بازار هرچقد زمان کمتری برای اتمام پروژه صرف شود سود بیشتری نشان خواهد داد.با این تفاسیربهتر است مقدار ی روی این مسئله دقت کنیم و توضیحات بیشتری بدهیم
س: پس چرا مردم بیشتر اسکلت بتنی را انتخاب میکنند؟
کسی نمیتواند بگوید که کدام سازه بیشتر استفاده میشود از هرسازه ای در جای خودش استفاده میشود در پروژه هایی که درتهران اجرا میشود معمولا به لحاظ تردد- اذیت همسایگان بخاطر ریخت و پاش مصالح و تسریع در ساخت و تحویل اولویت اکثر سازندگان سازه فلزی هست ولی در مواردی هم سازندگان بخاطر شرایط مالی نمیتوانند سازه فلزی را انتخاب نمایند . اکثر مردم فکر مکنند که سازه فلزی گرانتر هست شاید قبلا اینطوری بود ولی اکنون بدون در نظر گرفتن زمان ساخت و نوسانات بازار و زمان تحویل ،اسکلت فلزی هزینه کمتر یا برابر اسکلت بتنی دارد
س: چطور؟ راهکاری دارید یا تکنولوژی جدیدی وارد ساخت و ساز شده ؟
بله ،تکنولوژی استیل تریم تیپ یک تکنولوزی بروز هست که در آمریکا -ژاپن و روسیه و کشورهای اروپایی چندین سال هست کارمیشه با استفاده از این تکنولوژی وزن سازه های فلزی بین 30الی50درصد کاهش پیدا کرده است و همین کاهش وزن نسبت به سازه های فلزی سنتی باعث شده کاهش هزینه چشمگیری درر ساخت ساز داشته باشیم . این سازه ها بلحاظ ساخت کارخانه ای و سیستم قاب خمشی از کیفیت و مقاومت بالایی برخوردار هستند وبلحاظ معماری ، دست معمار ان محترم در طراحی باز خواهد بود برخی ازمزایایی که این سازه ها نسبت به سازه بتنی دارند:
1:معماری و طرح انداز عالی
2:کمترین پرت جا و زمین بلحاظ ابعاد مقاطع
3:کیفیت ساخت عالی بخاطر کارخانه ای بودن و رعایت کامل آیین نامه2800
4:زمان اجرایی خیلی کم و در نتیجه کاهش هزینه های سربار و دوری از نوسانات قیمت
5:هزینه تمام شده کمتر نسبت به سازه های بتنی و سایر سازه ها
6: اتصال پیچ ومهره ای و عدم نیاز به دیوار برشی و بادبند
س: چطور باورکنیم که هزینه این سازه فلزی با سازه بتنی برابر یاکمتر است ؟
مثال میزنم
یک ساختمان 8 سقف با زیر بنای 120 متر مربع در نطر بگیریم جمع زیر بنا میشود 1060مترمربع
وزن اسکلت فلزی این ساختمان با 10درصد تلرانس با استفاده از این روش 35تن خواهد بود
وقیمت ساخت ونصب اسکلت فلزی پیچ ومهره ای امروز 7500 تومان هست با این حساب اگر
35000کیلو*7500تومان=262500000تومان میشود. حالا ما دست بالا حساب کنیم 300میلیون در نظر بگیریم .
حال سازه بتنی را حساب کنیم هرمتر مربع 25کیلو میلگرد مصرف بشود (25*1060=26500کیلو میلگرد میبرد با قیمت امروز کیلویی 5100تومان میشود135 میلیون +علاوه دستمزد پیمانکار 60میلیون +بعلاوه هزینه بتن . رقمی که در میاد با اسکلت فلزی برابر است بشرطی که از ریز هزینه ها و مدت زمان اجرا چشم پوشی کنیم قضاوت با شما...
س: بنظر شما مقایسه درستی انجام دادید؟این مقایسه رو مهندسین و سازندگان قبول میکنند؟
ببینید ما شفاف حساب کردیم و اسکلت بتنی رو من خیلی سبک حساب کردم یعنی دست پایین حساب کردم کاربران میتونند خودشان حساب کنند و رقم دقیقتر رابگویند ولی حساب سازه فلزی ما قطعا اون رقم هست .شاید ایرادی که بگیرند وزن سازه را قبول نکنند این حتم رو عرض میکنم که ما براساس استاندارد روز دنیا و مطابق با آیین نامه های داخلی و محاسبات موردتایید سازمان نظام مهندسی این وزن رو اعلام میکنیم و ما تنها شرکتی هستیم که در کشور ازین قبیل سازه ها استفاده میکنیم و میسازیم . این سازه ها براساس سیستم قاب خمشی طراحی میشوند و مقاطع باکس یا اچ استفاده میشود. به لحاظ مقاومت و ایستایی و بلحاظ قیمتی ومدت زمان اجرایی - اتصال پیچ ومهره ای - ساخت کارخانه ای ومهندسی - و...واقعا بینطیز و مقرون به صرفه انبوه سازان است .
تماس با کارخانه پارس سوله 09143229415-09123480497